استمارة تقديم على السكن البديل قانون الإيجار القديم: دليل شامل لتقديم الطلب عبر منصة مصر الرقمية
تُعد خدمة السكن البديل مبادرة حكومية مهمة في جمهورية مصر العربية، تهدف إلى توفير وحدات سكنية أو غير سكنية بديلة للمستأجرين الذين ينطبق عليهم أحكام قانون إنهاء العلاقة الإيجارية للوحدات الخاضعة لـ قانون الإيجار القديم. وقد أطلقت الحكومة استمارة تقديم على السكن البديل إلكترونياً لتسهيل الإجراءات وتحقيق الشفافية والمساواة بين جميع المتقدمين.
الفئات المستهدفة وشروط الاستحقاق الرئيسية
تستهدف هذه الخدمة بشكل أساسي المستأجرين الأصليين أو من امتد إليهم عقد الإيجار للوحدات التي سيتم إخلاؤها بموجب القانون الجديد. لضمان استحقاق الحصول على وحدة بديلة، يجب توافر الشروط الأساسية التالية:
| المتطلبات الأساسية للتقديم | ملاحظات هامة |
| العلاقة الإيجارية | أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي للعين المؤجرة أو ممن امتد إليهم العقد شرعاً (مثل الزوج أو الزوجة أو الأبناء). |
| التعهد بالإخلاء | تقديم إقرار رسمي، موثق لاحقاً، بالتعهد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور تخصيص واستلام الوحدة البديلة. |
| عدم تعدد الاستحقاق | استحقاق المتقدم لوحدة بديلة واحدة فقط، حتى لو تعدد من امتد إليهم عقد الإيجار. |
| الوحدة البديلة | يجب أن تكون الوحدة البديلة المراد حجزها تقع في نطاق نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة القديمة. |
| إثبات الدخل | تقديم مستندات رسمية تثبت صافي الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم. |
خطوات التقديم الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية
يتم التقديم على خدمة السكن البديل بالكامل عبر منصة مصر الرقمية (digital.gov.eg) من خلال سلسلة من الخطوات المُنظمة التي تضمن دقة البيانات:
- إنشاء حساب (لأول مرة):
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية. من هنــــــــــــــا
- إنشاء حساب جديد باستخدام الرقم القومي، رقم المصنع أسفل البطاقة، اسم الأم، ورقم هاتف محمول مُسجل باسم المتقدم.
- الدخول إلى الخدمة:
- تسجيل الدخول ثم اختيار خدمة “السكن البديل” من قائمة الخدمات المتاحة.
- الاطلاع على الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- تعبئة استمارة الطلب الإلكتروني (9 خطوات تقريباً):
- تحديد العلاقة الإيجارية: تحديد ما إذا كان المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد (مع تحديد صلة القرابة).
- البيانات الشخصية والوظيفية: إدخال البيانات الأساسية (الرقم القومي، الحالة الاجتماعية، النوع، إلخ) وبيانات العمل الحالية والدخل الشهري والسنوي (مع إمكانية الاستعلام عن البيانات التأمينية آلياً).
- بيانات الوحدة المؤجرة: تحديد طبيعة الوحدة (سكنية أو غير سكنية)، ووصفها، وعنوانها التفصيلي (مع إمكانية الاستعلام الآلي من خلال رقم عداد الكهرباء).
- بيانات الأسرة والمقيمين: إدخال بيانات الزوجة والأبناء القُصَّر والبالغين، وأي مقيمين آخرين في الوحدة.
- الحالة الصحية: ملء البيانات الخاصة بالحالة الصحية، خاصة لذوي الهمم.
- مراجعة وتأكيد الطلب:
- مراجعة جميع البيانات المدخلة بعناية فائقة.
- الضغط على “تأكيد وإرسال”. يتم استلام رسالة تفيد بنجاح استلام الطلب.
ملاحظة هامة: في مرحلة تقديم الطلب الأولى، عادةً ما يتم التركيز على إدخال البيانات بدقة دون الحاجة لرفع المستندات، والتي يتم طلبها لاحقاً في مرحلة مراجعة الطلبات.
الأوراق والمستندات الأساسية المطلوبة/ السكن البديل قانون الإيجار القديم
بالرغم من أن التقديم الأولي يعتمد على إدخال البيانات، إلا أن نجاح الطلب يتوقف على قدرة المتقدم على تقديم المستندات الآتية عند طلبها من قبل الصندوق:-
| نوع المستند | الغرض منه |
| عقد الإيجار | صورة من عقد الإيجار القديم الأصلي وأي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية. |
| إثبات الهوية | صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتقدم، الزوج أو الزوجة، والأبناء البالغين. |
| المستندات الاجتماعية | قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق وقرار التمكين (للمطلقة الحاضنة)، أو شهادة وفاة الزوج وشهادة الوفاة والوراثة (للأرملة). |
| إثبات الدخل | شهادة معتمدة بالدخل من جهة العمل، أو طابعة معتمدة من التأمينات (لأصحاب المعاشات)، أو شهادة من محاسب قانوني معتمد (لأصحاب المهن الحرة). |
| ذوي الهمم | بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة التأهيل. |
| للوحدات غير السكنية | صورة البطاقة الضريبية ومستخرج من السجل التجاري وترخيص مزاولة النشاط (إن وجد). |
معايير المفاضلة وتخصيص الوحدات /السكن البديل قانون الإيجار القديم
بعد التحقق من استيفاء جميع الشروط، يتم تطبيق معايير المفاضلة لتحديد المستحقين في كل محافظة، وتكون الأولوية وفقاً للترتيب التالي:
- الحالة الاجتماعية: يتم تفضيل الأسرة (المتزوج ويعول) أولاً.
- عدد أفراد الأسرة: تكون الأولوية للأسرة الأكبر عدداً في حال التساوي.
- السن: تُعطى الأولوية للأكبر سناً بين المتقدمين.
في الختام، يلتزم المتقدم بنظام التملك الذي يحدده الصندوق، سواء كان بنظام التمويل العقاري أو السداد النقدي/بالتقسيط وفقاً للإعلانات الصادرة.
تعرّف على كيفية التقديم بالتفصيل على منصة مصر الرقمية من خلال مشاهدة هذا الفيديو: التقديم علي السكن البديل منصه مصر الرقميه.
كلمات بحث ذات صلة:
- السكن البديل
- السكن البديل قانون الإيجار القديم
- استمارة تقديم السكن البديل
- مصر الرقمية السكن البديل
- شروط السكن البديل
- قانون الإيجار القديم
- خطوات التقديم على السكن البديل مصر الرقمية
- المستندات المطلوبة للسكن البديل
- شقق بديلة الإيجار القديم
- تسجيل الدخول مصر الرقمية سكن بديل
- الفئات المستحقة للسكن البديل
- رابط استمارة تقديم السكن البديل
- موعد تقديم طلبات السكن البديل
- معايير المفاضلة للسكن البديل
- وزارة الإسكان
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- نظام التمويل العقاري
- إخلاء وحدات الإيجار القديم
- قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر
- التقديم الإلكتروني مصر
- شروط استحقاق شقق الإسكان البديل
- وحدات غير سكنية بديلة
اترك رد